产品名称	泰达城“万通上游国际”项目前期建设开发集合资金信托[NEW]
发行机构	北方国际信托投资股份有限公司
信托期限	12
信托规模	8300
资金门槛	40万
评分
预期年收益	4.5
收益描述
资金运用	将信托资金贷款给天津泰达万通房地产开发有限公司（以
发行地	天津
托管银行
信托方式	贷款
用款项目
投资领域	房地产
推介起始日	2005-09-08
推介终止日	2005-10-07
服务电话
服务特色	[产品特色]  天津房地产业中长期看好 当前房地产市场需求持续大于供给，房地产业中长期看好。天津房地产市场发展潜力巨大，区域消费有理性。北方信托利用天津市房地产业较佳的投资机会，推出了泰达城“万通上游国际”信托产品，此产品具有资金运用期限灵活、专家咨询服务、有效的风险控制以及收益高等特点。  开发项目优势明显 海河综合开发改造、城市基础设施建设、旧房拆迁为天津房地产的发展注入了新的活力，预计未来一段时间天津房地产价格仍呈上升态势。本项目具有海河开发的大概念，是天津市的重点项目，紧邻市中心和繁荣的商业中心，具有丰富的水景资源和公共活动空间。  可靠的资金管理团队和严格的专业管理 北方信托严格遵守内部风险控制制度，建立有效的风险防范机制，实施严格的专业化管理。北方信托严格监督贷款资金的用途，同时严格监控项目的进展情况，并通过对借款人账户的监管控制风险。  特色的专家咨询 北方信托聘请北京瑞德思投资顾问有限公司为本信托计划资金所投入的项目提供专家咨询服务。该公司管理的资产近5亿元人民币，拥有一批专业的投资管理人员以及资深的专业顾问队伍，该公司还聘请了业内知名人士作为公司投资决策委员会的委员。  有效的风险控制——有实力企业提供担保 贷款由北京万通地产股份有限公司和天津泰达城市开发有限公司提供连带责任保证担保。担保人实力雄厚、盈利能力较强，具备对此笔贷款的担保能力。  收益高 预期收益高于同期国债及银行存款。 　　1、优先的受益结构：信托终止时的信托财产净值优先支付优先受益人的信托资金和信托收益，剩余部分扣除信托报酬后支付一般受益人。 　　2、严格的控制措施：信托资金主要投资于公开募集的证券投资基金，信托期间任一时点，信托计划资金累计收益率在任何连续五个工作日内均低于-12%时，受托人对信托财产采取相应的止损措施，以保护优先受益信托资金本金和收益的支付。
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